Bật mí cách xử lý nhà nghiêng do ảnh hưởng nhà xây bên cạnh

Cách xử lý nhà nghiêng an toàn, hiệu quả
Việc xử lý tình trạng nhà bị nghiêng cần được tiến hành cẩn thận, đúng kỹ thuật và dựa trên nguyên nhân gây nghiêng cụ thể cũng như mức độ nghiêng thực tế. Mỗi trường hợp sẽ phù hợp với một hoặc nhiều giải pháp kỹ thuật khác nhau. Dưới đây là những phương pháp xử lý nhà nghiêng đang được áp dụng phổ biến và mang lại hiệu quả cao nhất hiện nay:
Gia cố móng nhà bằng cọc khoan nhồi hoặc cọc ép
Đây là một trong những giải pháp được sử dụng phổ biến để khắc phục hiện tượng nhà nghiêng do nền móng yếu hoặc lún không đều. Phương pháp này bao gồm việc khoan hoặc ép các cọc bê tông xuống các lớp đất sâu, nơi có khả năng chịu tải tốt hơn.

• Cọc khoan nhồi: Được sử dụng trong các công trình lớn hoặc nơi mặt bằng thi công hạn chế. Kỹ sư sẽ khoan sâu vào lòng đất, sau đó đổ bê tông cốt thép vào để tạo thành cọc chịu lực.
• Cọc ép: Phù hợp với nhà dân dụng hoặc công trình quy mô vừa và nhỏ. Cọc bê tông đúc sẵn sẽ được ép xuống đất bằng máy ép thủy lực, giúp truyền tải trọng từ công trình xuống các lớp đất chắc bên dưới.

Việc gia cố móng không chỉ giúp cải thiện độ ổn định của công trình hiện tại mà còn đảm bảo an toàn lâu dài, nhất là trong điều kiện nền đất yếu hoặc có nguy cơ lún sụt theo thời gian.
Sử dụng công nghệ nâng nhà bằng hệ thống Jack nâng thủy lực
Phương pháp này được áp dụng khi một phần móng hoặc nền nhà đã bị lún không đều, gây nghiêng lệch tổng thể công trình. Hệ thống jack nâng thủy lực sẽ được đặt tại những vị trí chiến lược dưới móng nhà, từ đó nâng dần phần bị lún lên đến cao độ ban đầu.

• Sau khi cân chỉnh lại độ nghiêng, phần nền đất bên dưới sẽ được bù đắp bằng vật liệu ổn định như cát sạch, đá dăm hoặc vữa xi măng.
• Kỹ thuật này đòi hỏi độ chính xác cao và cần được thực hiện bởi đơn vị chuyên nghiệp để tránh gây thêm nứt hoặc sập công trình trong quá trình nâng.
• Đây là phương pháp hiệu quả để xử lý nhà nghiêng nhưng cũng yêu cầu chi phí đầu tư tương đối lớn, thường áp dụng cho các công trình có giá trị hoặc nhà ở lâu năm không thể tháo dỡ.

[caption id="attachment_7095" align="aligncenter" width="695"] Cách xử lý nhà nghiêng an toàn, hiệu quả[/caption]
Khoan phụt vữa xi măng (Jet Grouting)
Jet Grouting là kỹ thuật xử lý nền hiện đại, sử dụng áp lực cao để phun hỗn hợp vữa xi măng hoặc hóa chất đặc biệt vào nền đất yếu. Mục tiêu của phương pháp này là:

• Tăng khả năng chịu lực và độ ổn định cho nền đất.
• Ngăn chặn hiện tượng sụt lún tiếp diễn.
• Lấp đầy các khe hở, hốc rỗng trong đất do bị rửa trôi hoặc do thi công công trình kế bên.

Phương pháp này phù hợp với các khu vực có địa chất phức tạp, gần mạch nước ngầm hoặc có độ ẩm cao, và thường được kết hợp với các biện pháp khác để đạt hiệu quả tối ưu.
Phối hợp với chủ đầu tư công trình kế bên
Trong nhiều trường hợp, nguyên nhân trực tiếp gây nghiêng nhà lại đến từ việc thi công không đảm bảo an toàn của công trình bên cạnh. Khi đó, để xử lý triệt để tình trạng nghiêng nhà, bạn cần:

• Yêu cầu đơn vị thi công bên cạnh dừng ngay các hoạt động gây ảnh hưởng như đào móng sâu, khoan cọc, hoặc ép cừ khi chưa có biện pháp bảo vệ công trình xung quanh.
• Phối hợp lập biên bản hiện trạng: Ghi nhận và đánh giá thiệt hại thực tế, có thể mời đơn vị giám định độc lập vào cuộc để làm căn cứ pháp lý khi cần thiết.
• Đề xuất biện pháp khắc phục chung: Cùng trao đổi với kỹ sư hai bên để đưa ra giải pháp gia cố, chống đỡ hoặc nâng cấp móng nhà phù hợp, tránh mâu thuẫn và đảm bảo an toàn cho cả hai công trình.

Nhà bị nghiêng do ảnh hưởng từ công trình xây dựng bên cạnh là vấn đề nghiêm trọng cần được xử lý kịp thời và đúng kỹ thuật. Hãy liên hệ với Công ty xử lý lún nghiêng và di dời nhà Việt Nam để được tư vấn chi tiết hơn về dịch vụ nhé!

Mọi thông tin tư vấn xin vui lòng liên hệ:

CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VIỆT NAM
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VÀ DI DỜI NHÀ VIỆT NAM
Địa chỉ: Số 1-A21, phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
Email: lienhe@xulylunnghieng.vn
Hotline: Mr. Việt: 0908.486.986 – Mr. Khánh: 0913.213.966
Website: xulylunnghieng.vn

 

the prive Đất Xanh, nơi đẳng cấp và tiện nghi được kết hợp hài hòa, mang đến không gian sống lý tưởng cho cả khách hàng mua nhà để ở và nhà đầu tư thông thái. Nằm tại khu đô thị Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP. Thủ Đức, dự án sở hữu vị trí đắc địa với 3 mặt giáp sông, mang lại không gian sống xanh mát và thoáng đãng. Liên hệ Hotline: 0933916891 để được hỗ trợ sớm nhất.

​

Phối cảnh dự án căn hộ The prive​

Tiện ích đẳng cấp tại The Privé
the privé group được tập đoàn Đất Xanh công bố ra thị trường vào quý 2/2025, khu căn hộ hướng đến tiêu chuẩn sang trọng cao cấp. Với quy mô 6,7ha, dự án gồm 12 block được xây dựng với mật độ chỉ 39%, không gian xanh được tối ưu xuyên suốt dự án. Dự án đầu tư hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp không những đáp ứng nhu cầu sống mà còn mang đến những trải nghiệm đặc quyền, khẳng định vị thế của cộng đồng cư dân thượng lưu. Liên hệ Hotline: 0933916891 để được hỗ trợ sớm nhất.

​

Nhà mẫu dự án căn hộ The Prive​

Với quy mô 6,7 ha, can ho the prive sở hữu 12 tòa tháp cao 35 tầng, cung ứng hơn 3.175 căn hộ đa dạng từ căn hộ tiêu chuẩn, duplex đến penthouse sang trọng. Không chỉ đơn thuần là một chốn an cư, dự án còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn, khi giá trị bất động sản tại khu vực này đang không ngừng gia tăng theo sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và kinh tế.
Hơn cả một nơi để ở, The Privé kiến tạo một chuẩn mực sống mới tại khu Đông, nơi giá trị thượng lưu không chỉ thể hiện qua kiến trúc, tiện ích mà còn qua trải nghiệm sống đỉnh cao, dành riêng cho những ai biết tận hưởng và trân quý chất lượng cuộc sống.

​

Nhà mẫu dự án căn hộ The Prive​

The Privé đặc biệt quan tâm đến sự phát triển toàn diện của thế hệ trẻ. Khu vui chơi trẻ em được thiết kế với các trang thiết bị hiện đại, an toàn, kích thích sự sáng tạo và vận động của trẻ. Đặc biệt, The Privé còn tích hợp trường mầm non tiêu chuẩn quốc tế ngay trong khuôn viên dự án. Đây là một ưu điểm vượt trội, mang đến sự an tâm và tiện lợi tuyệt đối cho các gia đình trẻ sinh sống tại The Privé.
Vườn trên cao tại The Privé mang lại không gian xanh mát, yên tĩnh. Với thiết kế cảnh quan tinh tế, những hàng cây xanh mướt và tầm nhìn bao quát thành phố, vườn trên cao là một điểm đến lý tưởng để đọc sách, thiền định hoặc đơn giản là tận hưởng không khí trong lành. Liên hệ Hotline: 0933916891 để được hỗ trợ sớm nhất.

​

Nhà mẫu dự án căn hộ The Prive​

Với vị thế 3 mặt giáp sông, The Privé sở hữu một công viên ven sông lớn nhất khu vực. Đây là nơi lý tưởng để cư dân dạo bộ, tập thể dục hoặc đơn giản là ngắm nhìn vẻ đẹp thanh bình của dòng sông, một đặc quyền mà không phải dự án nào trong khu vực cũng có được.

​

Nhà mẫu dự án căn hộ The Prive​

Dành cho những cư dân yêu thích môn thể thao quần vợt, sân tennis hiện đại tại The Privé được trang bị đầy đủ cơ sở vật chất, đảm bảo chất lượng cho những trận đấu sôi động và giúp cư dân rèn luyện sức khỏe một cách hiệu quả.
Thể hiện sự tiên phong và đón đầu xu hướng sống xanh, The Privé trang bị hệ thống trạm sạc điện dành riêng cho xe điện, mang đến sự tiện lợi tối đa cho những cư dân sử dụng phương tiện thân thiện với môi trường, góp phần xây dựng một cộng đồng sống văn minh và bền vững.

​

Mặt bằng tổng thể dự án The Prive​

Mặt bằng the prive
Mặt bằng the prive nổi bật với những căn hộ có diện tích đa dạng, mang đến sự lựa chọn phong phú cho khách hàng. Mỗi căn hộ đều có thiết kế vuông vức, tối ưu hóa không gian sống và hai mặt tiếp giáp với sông, giúp đón ánh sáng và gió tự nhiên một cách tối đa. Đặc biệt, các cửa sổ cửa lùa được lắp đặt khoa học, tạo điều kiện cho không gian sống luôn thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên, thể hiện đúng tinh thần “sống xanh” mà cư dân đô thị hiện nay đang hướng đến. Diện tích căn hộ Mặt bằng the prive Quận 2 chi tiết
Căn hộ 1 Phòng ngủ: 49.14 m2
Căn hộ 2 Phòng ngủ: 71-76-81-85 m2
Căn hộ 3 Phòng ngủ: 95 m2 trở lên
DuplexVilla: 129 – 201 m2 (bàn giao hoàn thiện)
Penhouse (biệt thự trên không): 107 – 151 m2 trở lên

​

Tiện ích dự án căn hộ The Prive​

Tiện ích ngoại khu:
Tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay trung tâm TP Thủ Đức, dự án the prive đất xanh không chỉ sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp mà còn thừa hưởng trọn vẹn những tiện ích ngoại khu hiện đại và đa dạng của một đô thị đang phát triển mạnh mẽ. Cư dân tại The Privé dễ dàng tiếp cận mọi nhu cầu thiết yếu và tận hưởng cuộc sống một cách trọn vẹn.
Giáo dục quốc tế: hàng loạt trường học quốc tế danh tiếng như AIS, BIS, ACG
Y tế chất lượng cao: bệnh viện quốc tế hàng đầu như Vinmec, FV Hospital,…
Mua sắm và giải trí: các trung tâm thương mại đẳng cấp như Vincom Mega Mall Thảo Điền, Estella Place,…
Siêu thị tiện lợi: Các siêu thị lớn như Big C, Mega Market, Co.opmart,..
The Privé xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho những ai đang tìm kiếm một cuộc sống thượng lưu, tiện nghi và đẳng cấp tại trung tâm TP Thủ Đức.
Phòng kinh doanh The Privé
Địa chỉ: Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP HCM
Hotline: 0933916891